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주택과 세금(2024) (취득 보유 임대 양도 상속 증여 관련 모든 세금 정리)
국세청 저 | 더존테크윌 | 20240409
원 → 6,300원
소개 우리의 일상 생활과 밀접하게 관련되어 있는 주택의 세금에 대하여 한눈에 쉽게 알 수 있도록 정리한 「주택과 세금」 책자가 2021년 처음 발간된 이후 국민 여러분의 많은 관심을 받았습니다.
이에 2024년 법령 개정사항을 반영하여 「2024 주택과 세금」 책자를 발간하였으니 많은 국민들께 세금 길잡이로 널리 활용되어 “국민의 국세청, 신뢰받는 국세행정”을 이루는 데 도움이 되기를 바랍니다.
■ 본 책자는 국세청과 행정안전부에서 공동 작성하였습니다.
- 국세청：종합부동산세, 소득세(임대, 양도), 상속세 및 증여세
- 행정안전부：취득세, 재산세
■ 본 책자에 수록된 내용은 각 세법에서 규정하고 있는 내용을 알기 쉽게 요약하여 서술한 것으로 모든 법령규정을 담고 있지는 않습니다.
또한, 법령 개정, 예규의 변경 등으로 추후 적용규정이 본 책자의 내용과는 달라질 수 있으므로 실제 사안에 적용할 경우에는 반드시 관련 법령과 예규 등을 충분히 확인하시기 바랍니다.
■ 법령의 표기방식은 일부 아래와 같이 간소화하여 표기하였습니다.
■ 본 책자를 국세청과 행정안전부의 승인 없이 무단 복제해서는 안 됩니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791163060987
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부의 이전 확장판 (자산을 지키는 가장 완벽한 절세 비법)
이장원^이성호^박재영 저 | 체인지업 | 20240426
원 → 22,500원
소개 “국가에 헌납할 세금, 단돈 만 원이라도 아껴라!”
최신 개정 세법 전면 도입, 절세 ‘트렌드세터’
베테랑 현직 세무사들이 밝히는 절세 1급 비밀!
비트코인, 금, 주식, 부동산보다
더 확실하고 안전한 ‘세테크’ 명강의
당신은 부자인가? 혹은 집이 한 채밖에 없다고 상속세를 먼 나라의 이야기라고 여기는가? 2024년, ‘수도권 집 한 채만으로도 상속세가 부과된다는 사실’을 모르고 있었다면 상속세를 계산해 본 적 없거나 애써 무시하고 있는 사람일지도 모른다. 이제는 이에 대해 진지하게 생각해볼 시점이다. 상속세를 등한시하면 그동안 쌓은 부의 절반을 자녀가 아닌 ‘국가’에 헌납해야 할 수도 있기 때문이다.
불과 10년 전만 하더라도 ‘상속세를 내는 지인이 있으면 친하게 지내라’라고 말할 정도로 대한민국에서 ‘상속세’는 ‘부자만 내는 세금’이라는 인식이 강했다. 그러나 지금은 상황이 많이 달라졌다. 2020년 연간 사망자 수 약 305,000명, 상속세 신고인원 수는 3.7%인 11,521명. 그러나 불과 2년 만인 2022년에는 비율이 5.2%로 급증했다. 1.5%p 증가한 것으로 웬 호들갑이냐고 할 수 있겠지만 증가율로만 따지면 40%가 넘는 수치다. 2년간 성장률이 40%인 사업이 있다면 그 사업은 그야말로 대박 사업임이 틀림없다.
상속세 및 증여세를 실무에서 가장 면밀하게 지켜본 3명의 베테랑 세무사들은 이 현실을 깨닫고, 더 많은 독자가 상속세 및 증여세 절세지식을 최근 트렌드에 맞게 알 수 있도록 한자리에 모여 《부의 이전 확장판》을 펴낸다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791191378528
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나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다 (단 1채로도 10억 버는 무조건 성공하는 투자법)
권진수 저 | 매일경제신문사 | 20240429
원 → 17,100원
소개 꼬마빌딩의 한계를 넘는 꼬마호텔에 투자하라!
현금 흐름, 시세 차익 모두 챙기면서 고금리에도 끄덕없는 확실한 부동산 투자
꼬마호텔은 “연면적 1,000㎡ 이하, 5층 전후, 10~50억 원 정도”의 중소형 호텔을 말한다. 저자 권진수 대표는 중소형 호텔 최고수로, 국내 최초로 꼬마호텔의 개념과 비즈니스 전략을 제시한다.
요즈음 중소형 빌딩을 매입해서 임대 수익을 올리려는 투자자들이 늘면서 꼬마빌딩 투자는 인기 높은 수익형 부동산 상품으로 자리잡았다. 꼬마호텔은 한 발 더 나아가 꼬마빌딩의 장점은 그대로 살리고, 리스크는 최소화하는 더 탁월한 투자 전략이다. 일세, 월세, 연세가 가능해 고금리 시대에도 버틸 수 있다. 다시 말해, 기존의 꼬마빌딩 투자보다 원할한 현금 흐름, 시세 차익 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 거의 유일한 부동산 투자다. 건물 매입이 어렵다면 임대 운영으로, 호텔 운영이 어렵다면 위탁 운영으로 어떤 방식의 투자도 가능하다. K-컬처 트렌드로 인한 관광객 유입으로 전망도 밝다. 하루 빨리 꼬마호텔 투자를 선점해야 한다.
이 책은 꼬마호텔 투자에 대한 거의 모든 방법을 담았다. 성공 사례로 살펴보는 꼬마호텔 투자 핵심 전략이 담겨있을 뿐만 아니라 에어비앤비부터 시작해서 꼬마호텔 투자자로 성장하기 위한 각종 노하우가 담겨있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846788
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월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)
너나위 저 | 알에이치코리아 | 20220620
원 → 17,820원
소개 “기회는 새롭게 탄생한다!”
월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한
‘아는 선배’의 시스템 마련법
국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.
2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!
자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.
증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다.
너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고.
#월급쟁이부자들 #너나위 #아는선배 #신사임당 #파이어족
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788925578156
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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 (5년간 4,500명! 당첨률로 확실하게 증명하는 청약 공략 바이블)
정숙희(열정로즈) 저 | 길벗 | 20240426
원 → 22,500원
소개 당첨, 운이 아닌 전략이다!
청약의 신 열정로즈가 알려주는 누구나 새 아파트 갖는 법!
ㆍ 5년 만에 4,500명 당첨! 네이버 카페 ‘내꿈사’의 청약 멘토 열정로즈의 실전 전략 대공개!
ㆍ 2024년 청년, 신혼부부, 무주택자에게 더욱 유리해진 확 바뀐 청약제도 완벽 반영!
ㆍ 실거주는 물론 시세 차익까지 노리는 매력적인 청약. 4단계 전략을 통해 누구나 당첨될 수 있다!
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791140709304
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송사무장의 부동산 공매의 기술 (2017 개정판)
송희창 저 | 지혜로 | 20161228
원 → 16,200원
소개 부동산 경매 분야의 고수로 알려진 저자가 공매 투자 분야의 지침서로 삼을 수 있는 책을 내놓았다. 2012년 첫 출간 후 독자들에게 꾸준한 사랑을 받으며 5년 연속 베스트셀러로 자리매김해 온 이 책은 최근 국세징수법 개정 및 온비드 홈페이지 개편을 반영하여 2017 개정판으로 재출간되었다.
이 책은 투자자들이 알아야 할 공매 투자의 필수적인 이론과 저자의 다양한 실전 사례들을 다루었고 칼럼에서는 투자 시 챙겨야 할 중요 사항들과 공매 노하우를 엿볼 수 있다. 또한, 삽입된 각종 서식들은 부동산 공매 투자를 함에 있어 투자자들이 바로 실전에 사용할 수 있는 것들이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791187799016
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모르면 호구 되는 부동산상식 (난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림)
박성환 저 | 한스미디어 | 20240426
원 → 19,800원
소개 거친 부동산 시장에서 내 돈을 지키고
호구 되지 않게 막아주는 것 오로지 ‘상식’뿐!
궁금하고 헷갈리지만 다른 곳에서는
쉽게 묻기 어려운 부동산 상식 입문서
이 책 『모르면 호구 되는 부동산상식』은 한스미디어의 입문서 시리즈 『모르면 호구 되는』 시리즈의 신간이다. 아직 청약통장도 만든 적 없는 사회 초년생, 주기적으로 집을 옮겨 다녀야 하는 월세·전세 세입자, 매매 또는 청약을 통해 생애 첫 내 집 마련이란 꿈을 이뤄 보려는 실수요자 들부터 보다 수준을 높여 경매에 관심을 가져 보려는 사람, 부동산 세금 때문에 골머리를 앓고 있는 사람까지 ‘부동산’이란 키워드에 안테나를 세우고 있는 모든 이들에게 확실한 기초 지식을 깔아줄 수 있는 책이다. 이 책의 저자이자 뉴시스 건설부동산부에서 활동하고 있는 박성환 기자는 부동산 기자로 활동하면서 독자들의 질문을 수없이 받았다고 한다. 한 푼 두 푼 월급을 모아 내 집을 마련하려는 그들의 간곡한 질문에 답을 하려는 성실한 마음으로 첫 책을 써냈다. 또한 저자가 기자로서 관련 분야를 취재하며 보고 겪었던 ‘요즘 부동산 이야기’들을 Special Part로 구성해 책의 말미에 붙였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193712269
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무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술
유근용^양진노 저 | 한빛비즈 | 20240329
원 → 25,200원
소개 부동산 경매 투자,
소박한 종잣돈을 탓하지 말고 초수익 낼 방법을 택하라!
‘빌라에 투자하려고 해도 3천만 원은 있어야 한다는데’, ‘하락장이라는데 부동산 투자는 무슨’, ‘골치 아프게 경매를 어떻게 해’. 돈을 못 버는 사람은 어떻게든 안 되는 이유를 찾아낸다. 그러나 돈을 벌 사람은 어떻게든 버는 방법을 찾아낸다. 돈을 불리고 싶은 의지와 수중에 100만 원 이상의 종잣돈이 있는 사람은 이 책을 읽어보라. 경쟁 없이 소액부터 가능한 초수익 부동산 경매 투자법이 담겨 있다.
이 책의 저자인 유근용 대표와 양진노 대표가 바로 산증인이다. 소액으로 가능한 특수물건 투자와 공동투자를 하며, 셀프소송을 통해 비용은 최소한으로 줄였고 자산과 투자 실력은 키웠다. 이들이 지난 투자를 통해 알게 된 중요한 사실이 있다. 물건을 낙찰받는 것보다 더 중요한 것이 따로 있다는 것이다. 바로 낙찰 이후의 상황을 잘 풀어가는 능력이다. 예기치 못한 갈등을 스스로 풀어내고 문제를 해결할 줄 아는 투자자만이 최소의 경제적ㆍ정신적 비용을 들여 높은 수익을 확정 지을 수 있었다.
이 책은 초수익 경매 투자를 위한 공략집이다. 23건의 경매 사례를 통해 다양한 상황에서의 문제 해결 패턴을 배울 수 있을 뿐만 아니라 낙찰자로서 자신의 재산권을 지키기 위해 반드시 알아야 할 소송의 종류와 그 진행 방식을 파악할 수 있다. 이는 이해관계인들과의 협상에서 주도권을 쥘 수 있으며 협상력 또한 높일 수 있다는 뜻이다. 더 나아가 변호사나 법무사의 도움 없이 필요한 법적 절차를 스스로 능수능란하게 다룰 수 있는 셀프소송의 기술까지 다루고 있다. 이를 고수들이나 할 수 있는 일이라고 생각한다면 오산이다. 초보도 이 책만 있다면 충분히 할 수 있는 일이라는 것을 깨닫게 될 것이다. 부동산 경매는 더 이상 두려운 미지의 세계가 아닌, 법이 보장해주는 약속된 수익의 땅임을 확신할 수 있을 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791157847303
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나는 돈이 없어도 경매를 한다(확장판) (자산을 100배 불린 마법의 7단계 경매 공식, 확장판)
이현정 저 | 거인의정원 | 20240301
원 → 22,500원
소개 10년 동안 하루도 빠짐없이 매일 팔린 전설의 경매 책!
《나는 돈이 없어도 경매를 한다 : 확장판》 전격 출간!
《나는 돈이 없어도 경매를 한다 확장판》은 지난 10년 전 경매 열풍을 넘어 대중화를 일으킨 전설적인 스테디셀러 《나는 돈이 없어도 경매를 한다》를 개정한 책이다. 독자들의 지속적인 요청으로 새롭게 전면 업그레이드한 이 책은 경매 초보자부터 고수까지, 경매 추천도서 리스트에 절대 빠지지 않는 경매 분야 클래식이라고 할 수 있다.
부동산 시장의 변화무쌍한 등락에도 10여 년 동안 경매 시장을 떠난 적이 없는 저자는 초판 출간 당시에는 투자를 3년 정도 한 ‘경매 잘하는 초보자’였지만 지금은 명실상부한 ‘대한민국 경매 분야의 대표 전문가’로 성장했다. 이번 확장판에서는 지난 10년간 쌓인 실전 경험과 노하우뿐만 아니라 10가지 최신 경매물건 사례, 개정된 세법, 1·10부동산대책 등 더 새롭고 깊이 있는 내용을 추가했다. 또한 본 책에 포함된 특별부록 〈2024년 주목할 만한 경매투자지역 Top7〉을 통해 현재 저자가 주목하는 일곱 개의 지역을 데이터를 기반으로 낱낱이 공개했다. 최근 격동하는 시장에서 어디에 투자해야 할지 혼란스러운 초보 투자자들에게 큰 힘이 될 것이다.
★★★ 《나는 돈이 없어도 경매를 한다 확장판》 이렇게 달라졌다!
- 특별부록 ‘2024년 주목할 만한 경매투자지역 Top7’ 제공!
- 소액아파트, 빌라, 공매물건 등 10가지 추가된 최신 실전사례!
- 1·10대책, 양도세 중과 완화 등 최근 개정된 세법 및 부동산 제도!
- 법인, 매매, 임대 사업자 등 최근 투자 트렌드 분석!
- 알자배기 경공매 이용기관 물건 낙찰받는 TIP!
- 수익률 20% 이상, 최신 물건 전격 해부!
- 2013년부터 2024년까지 경매 시장 트렌드와 방향성 분석!
- 10만원 상당의 유료 경매사이트 리치고 2개월 이용권 등!
- 돈 절약하는 초가성비 인테리어 팁 제공
서울 수도권 전역에 경매 매물이 급속도로 증가한 요즘, 수많은 매물 중 좋은 물건을 알아보는 능력이 어느 때보다 필요하다. 이 책을 처음 집어든 독자는 물론, 10년 전에 감명 깊게 읽었던 독자들까지도 완벽하게 업그레이드된 2024년형 ‘최고의 경매 책’을 만나기보길 바란다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193869000
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가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음 (성격으로 읽는 똑똑한 독서법)
새벽하늘(김태훈) 저 | 동양북스 | 20240315
원 → 19,800원
소개 쉬우면서 재미있는 이야기 경매 책!
최고의 경매 멘토 새벽하늘의 1:1 집중 과외!
부동산은 금과 함께 대표적인 실물 자산이다.
부동산 경매는 언제나 그리고 평생, 부동산을 할인 받을 수 있는 할인 카드이다.
부동산 경매라는 할인 카드를 유용하게 잘 활용하면
더 풍요롭고 더 행복한 삶을 살 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791172100131
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